Con questo volume si prosegue la sezione speciale del Trattato Cicu-Messineo sulla trascrizione immobiliare. Vengono trattate le ipotesi di trascrizione con efficacia diversa da quella tipica, che coinvolgono problematiche di grande rilievo e complessità teorica e sistematica e, al tempo stesso, aspetti  applicativi di immediata rilevanza pratica. Vengono, così, esaminate, con particolare attenzione ai più recenti orientamenti giurisprudenziali oltre che all’attuale prassi operativa, fattispecie di fondamentale e “trasversale” importanza, quali: la divisione; le varie ipotesi di rapporti patrimoniali di coppia (ivi comprese quelle relative alle unioni civili, alle convivenze, alle coppie transnazionali); gli acquisti per causa di morte; la cessione dei beni ai creditori; l’usucapione e gli altri acquisti a titolo originario; altri atti soggetti a trascrizione (tra cui l’opposizione alla donazione, la rinunzia all’azione di restituzione, i patti marciani di garanzia, gli atti societari, la devoluzione di beni di persone giuridiche estinte, il patto di famiglia, i patrimoni destinati ad uno specifico affare).