Protagonisti del libro sono il malinconico e brusco commissario Boffa, e la sua spalla, l’amico senza nome che racconta in prima persona quello che capita. In una cittadina marchigiana, in un palazzo frutto della speculazione politico-edilizia, è uccisa un’anziana signora solitaria e dal passato fuggente. Secondo Boffa, l’assassino non può che provenire da quel condominio di appartamenti, abitati dal ceto medio emerso negli anni del miracolo economico. La vedova, l’impiegato di concetto, il commerciante, l’ingegnere scapolo, il giovane perdigiorno ed eccentrico, il farmacista, le loro famiglie e i loro segreti: tutti si odiano, ma uno è l’assassino.